Tolle Dachgeschoss-ETW im alten Ortskern Ehmen bittet um Roomservice!

38442 Wolfsburg / Ehmen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    134
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38442 Wolfsburg / Ehmen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    398 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exponierte Lage für ein neues Zuhause in Ehmen! Diese Eigentumswohnung mit ihren 3 Zimmern freut sich auf einen 2-Personen-Haushalt, der sich liebevoll dieser Wohnung annimmt, ihr ein wenig Room-Service verleiht und dann durch die Lage ein wirkliches Schätzchen erwirbt. Durch ihre beiden großen Fenster im geräumigen Wohnbereich ist sie außergewöhnlich hell. Auch die Küche bietet ausreichend Platz, ebenso das Bad.
Eines dieser 3 Zimmer befindet sich über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus im Dachgeschoß und ist somit auch gut als Arbeits-, Hobby- und Fitnessbereich nutzbar.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, ein großer Keller und ein Platz im Wasch- und Fahrradkeller.
Greifen sie zu, diese Gelegenheit in der Lage und dem Preis bietet sich selten!

Ausstattung

- Stellplatz
- Öl-Heizung
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung liegt im alten Dorfkern in Ehmen.
Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Tankstelle sind fußläufig erreichbar.
Auch die Busanbindung ist sehr gut. In der direkten Umgebung gibt es parkähnliche Anlagen und Freiflächen sowie Spielplätze für die Kleinen.

Über aus großzügig sind auch die Sportangebote (Tennis, Fußball, Turnen, Schützenverein, usw.)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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