Vermietete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage! Kapitalanleger aufgepasst!

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss hat mehr Platz als man denkt! Durch einen schmalen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer. Ihre Gäste können Sie problemlos um „die Ecke“ in das Wohnzimmer lotsen. Dies ist dank seiner großzügigen Fensterfront nicht nur lichtdurchflutet, sondern hat auch eine direkte Anbindung an den Balkon. Die Einbauküche befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie selbst entscheiden können, ob Sie Ihre Mahlzeiten auf dem Balkon oder im Wohn-Essbereich zu sich nehmen. Der separate Schlaftrakt und ein separates Gäste-WC runden diese Wohnung ab.
Ein Highlight: Sie haben eine Wendeltreppe, die Sie zum Spitzboden führt, wo Sie ausreichend Stellfläche haben. Hier haben Sie nochmal zwei Bereiche für Kleinkinder zum Spielen.

Ein fester Außenstellplatz, sowie ein geräumiger Kellerraum sind zusätzlich vorhanden.

Ausstattung

- Nettomiete 5.040€ im Jahr
- Stellplatz
- Balkon
- Kellerraum
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.