Vermietete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage! Kapitalanleger aufgepasst!

38165 Lehre, Dachgeschosswohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    131
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38165 Lehre
  • Wohnfläche ca.
    70,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss hat mehr Platz als man denkt! Durch einen schmalen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer. Ihre Gäste können Sie problemlos um „die Ecke“ in das Wohnzimmer lotsen. Dies ist dank seiner großzügigen Fensterfront nicht nur lichtdurchflutet, sondern hat auch eine direkte Anbindung an den Balkon. Die Einbauküche befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie selbst entscheiden können, ob Sie Ihre Mahlzeiten auf dem Balkon oder im Wohn-Essbereich zu sich nehmen. Der separate Schlaftrakt und ein separates Gäste-WC runden diese Wohnung ab.
Ein Highlight: Sie haben eine Wendeltreppe, die Sie zum Spitzboden führt, wo Sie ausreichend Stellfläche haben. Hier haben Sie nochmal zwei Bereiche für Kleinkinder zum Spielen.

Ein fester Außenstellplatz, sowie ein geräumiger Kellerraum sind zusätzlich vorhanden.

Ausstattung

- Nettomiete 5.040€ im Jahr
- Stellplatz
- Balkon
- Kellerraum
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Die Gemeinde Lehre liegt zentral zwischen Braunschweig und Wolfsburg im Landkreis Helmstedt und ist innerhalb von 5 Minuten über die Landesstraße L 295 an die Bundesautobahnen A 2 und A 39 angebunden. Um abzuschalten bietet sich eine Wandertour im "Elm- ein wunderschönes Naherholungsgebiet“ an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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