Pferdehaltung, Wohn-und Bauernhaus mit großem Grundstück & bebaubarer Weidefläche in Wettendorf

29386 Obernholz, Zweifamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    124
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29386 Obernholz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    215,47 m²
  • Grund­stück ca.
    8.434 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    109,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind ein Naturliebhaber, Tierfreund, mögen die Landschaft oder haben einen Gewerbebetrieb?
Dann ist dieses Anwesen auf einem 8.434 m² großem Grundstück, inklusive weiterer Bauplätze, genau das richtige für Sie.

Das Anwesen setzt sich aus verschiedenen Gebäudeabschnitten zusammen.

Im Jahr 1982/83 fand ein Umbau und eine Aufstockung des Stalles zu Wohnzwecken statt.
Hier finden Sie nun auf ca. 215 m² Wohnfläche, große und Lichtdurchflutet Zimmer vor.
Durch den Umbau, Endstand ein großer heller Dielenbereich mit einem Kachelofen.
Von hier aus, erreichen Sie das Wohnzimmer, die große Küche mit separatem Abstellraum, ein Gästezimmer als auch ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer.
Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, des Hauses. Hier befindet sich das Badezimmer, ein Abstellraum und 5 weitere Schlaf-/Kinderzimmer.
Im Jahr 2007 kamen 2 Büroräume dazu. Momentan bieten Sie im Front Office 3 Arbeitsplätze, im Back Office 1 Arbeitsplatz, 1WC und kleine Küchenzeile.

Ein älteres Haus, welches im Jahr 1952 erbaut wurde. Dies wurde in den letzten Jahren nicht bewohnt und ist erheblich sanierungsbedürftig.

Sie haben bereits Pferde oder wollten schon immer welche haben?
Kein Problem, angrenzend zum Garten befindet sich ein Reitplatz von ca. 20 x 40m (dräniert, Sandboden jedoch abgetragen) ein Zirkel und zwei großzügige Pferdeboxen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne, erläutern wir Ihnen weitere Details bei einem Besichtigungstermin oder auch schon vorab.

Ausstattung

- Büroräume vorhanden (aktuell: Front Office 3 Arbeitsplätze, Back Office 1 Arbeitsplatz, WC und kleine Küchenzeile)
- weitere Bauplätze vorhanden
-

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Das Haus befeindet sich in Wettendorf.
Wettendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Obernholz, Landkreis Gifhorn in Niedersachsen im südlichen Teil der Lüneburger Heide.
Im Süden und Westen grenzt Obernholz an die Gemeinden Sprakensehl, Dedelstorf und Hankensbüttel, im Osten an die Stadt Wittingen und im Norden an den Landkreis Uelzen.
Über die K13 erreichen Sie Hankensbüttel in ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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