RMH in Vorsfelde! „Wohnanlage Allerpark“

38448 Wolfsburg / Vorsfelde, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    142
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    38448 Wolfsburg / Vorsfelde
  • Wohnfläche ca.
    108,25 m²
  • Grund­stück ca.
    518,32 m²
  • Nutzfläche ca.
    36,17 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    114,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Vorsfelde.
Die Wohnfläche wirkt durch die über mehrere Etagen durchdachte Raumaufteilung größer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Küche, sowie das Wohnzimmer, welches sich durch seine sehr große Fensterfront und verlegtem Parkett auszeichnet. Die anliegende Terrasse mit Blick auf den eingewachsenen Garten lädt zu diversen Grillabenden, Feierlichkeiten oder aber auch zum Entspannen ein. Nachdem Sie durch wenige Stufen das Erdgeschoss hinter sich gelassen haben, gelangen Sie ins "Obergeschoss". Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer 4er Fensterfront, welches dieses Zimmer angenehm hell wirken lässt.
Ferner haben Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Ein paar Stufen höher und Sie befinden sich auf der nächsten Ebene, wo Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer erwartet.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft Ihnen zwei weitere Räumlichkeiten. Beispielsweise kann hier ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer entstehen mit einer Spielecke oder aber einem Ankleidezimmer.

Neben zwei Kelleräumen gehört zu dem RMH ein Stellplatz.
Ein paar kreative Handgriffe und schon ist dieses Haus "zu Ihrem" neugemacht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Fernwärme
- Stellplatz
- teilw. Parkettboden
- Gartenhaus
- Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Das Reihenmittelhaus ist im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde zu finden. Es befindet sich unmittelbar zu einer Tankstelle.

Fußläufig sind Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar. Auch die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Der Allerpark als Naherholungsgebiet mit all seinen Freizeitangeboten und Restaurationen ist fußläufig problemlos zu erreichen.
Vorsfelde hat als solcher Stadtteil einiges zu Bieten! Hier finden Sie alles und darüber hinaus, was Sie benötigen.

Zudem ist die Busanbindung hervorragend!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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