Schnuckliges Reihenmittelhaus im Altstadtkern von Oebisfelde sucht einen neuen Eigentümer

39646 Oebisfelde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    122
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39646 Oebisfelde
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schnuckliges Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1900, in der beschaulichen Altstadt Oebisfelde.
Das Haus verfügt über drei vermietete Wohnungen (EG: 42m² / OG: 47m² / DG 26m²), einen "kleinen" Keller, sowie einen Hinterhof, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Auf die vordere Ansicht des Hauses besteht Denkmalschutz.
Aufgrund des Denkmalschutzes wurden hier im Jahr 1996 ddoppeltverglaste Holzfenster ausgetauscht, im Hinterhof doppeltverglaste Kunststofffenster.
In weiteren Modernisierungsmaßen um 1994/199 bekam das Haus eine neue Fassadendämmung, neue Elektrik, als auch im Jahr 1993 ein neues Harzerdach.

Aktuell weisen zwei Wohnungen ein Leerstand auf, wo ein neuer Eigentümer hier über die Ortsübliche Vergleichsmiete hinaus vermieten kann.

Ausstattung

- neue Heizanlage 2013
- Zwischendecke gedämmt
- neue Elektrik 1994/1996
- neue Fenster 1996

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 68.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Oebisfelde ist bis zum Zentrum-Wolfsburg ca. 20 Autominuten entfernt und hat durch eine Umgehungsstraße eine sehr gute Anbindung! Desweiteren sind Lebensmittel des täglichen Bedarfs im Ort verfügbar! Auch ein Bahnhof ist in der Nähe. Natürlich haben Sie in der Nähe auch Schulen, sowie Kindergärten! Alles in allem wohnen Sie ruhig und sind dennoch nah am Geschehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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