6-Zi-Einfamilienhaus m. Vollkeller u. 2 Garagen in ruhiger Lage!

38446 Wolfsburg / Reislingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    155
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38446 Wolfsburg / Reislingen
  • Wohnfläche ca.
    111,56 m²
  • Grund­stück ca.
    1.096 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. 195 MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    216,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus auf 1096m Grundstück hat ausreichend Potential! Es benötigt einen kreativen Kopf, starke Arme und auch ein bisschen Budget zur Erfüllung Ihres Lebenstraums. Am Ende einer privaten Durchfahrt erreichen Sie den großen Stellplatz mit 2 Garagen und Unterstellmöglichkeit. Der kleine Vorgarten begleitet Sie in die aus Holz liebevoll gebaute Veranda mit Hauseingang, die ausreichend Platz zum Grillen für Familie und Feiern bietet. Das Erdgeschoß mit seinen 2 geräumigen Zimmern im Erdgeschoß, dem großzügigem Wohnzimmer mit Kamin, Küche und WC mit Dusche bilden eine Einheit, bevor ich im Obergeschoß weitere 2 Schlafzimmer, sowie WC mit Badewanne erreiche. Auch hier wäre ein 2. Kaminofen möglich. Im gefliesten trockenen Kellerbereich entdecken wir Hobby- und Waschraum, aber auch eine voll funktionsfähige Hobbyküche mit TV-Anschluß und Vorratsraum.
Der hintere Teil des Gartens ist wunderschön groß und dennoch pfegeleicht angelegt, sodaß hier Kinder ausreichend Platz und Bewegung finden.

Sollten Sie Ihren möglichen Finanzierungsrahmen bereits bei der Bank geklärt haben, so melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin!

Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattung

-Kamin, ein zweiter wäre möglich
-2 Garage, 1 Carport
-Holzunterstand
-Großzügige Auffahrt
-überdachte Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 216.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Reislingen.
Ein Spielplatz, sowie zahlreiche Grünflächen und Fußwege runden die Idylle ab.

In dem Wohnumfeld haben Sie :

- 2 Kindertagesstätten
- Grundschule
- Nahversorgungsmärkte
- Apotheke
- Einen Kieferorthopäden

Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg Ihrer Kinder um einiges erleichtert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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