Selbstständig im eigenen Haus? 2 Wohneinheiten mit Mobiliar und Riesenbalkon!

29378 Wittingen / Stöcken, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    123
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29378 Wittingen / Stöcken
  • Wohnfläche ca.
    218,63 m²
  • Grund­stück ca.
    1.474 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Pellet
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    298,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus hat Platz für mehrere Generationen!
Auf seiner ca. 218 m² großen Wohnfläche bleiben in dieser idyllischen Lage keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 103 m² Wohnfläche und kann als Einliegerwohnung genutzt werden:

Neben zwei Schlafräumen und einem geräumigen Wohnzimmer finden Sie eine Einbauküche, wo Sie genügend Platz für einen Esstisch haben. Hier bekommen die ganze Familie an den Tisch.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen.

Anliegend finden Sie im Erdgeschoss einen Zugang zur Doppelgarage, sowie einer Waschküche.
Ein besonderes Highlight bietet Ihnen der zusätzliche Partyraum. Hier können Sie mühelos größere Feiern planen.
Ein direkter Zugang zum liebevoll angelegten Garten, sowie der Terrasse ist vorhanden.

Im Obergeschoos finden Sie auf ca. 115 m² eine weitere komplette Wohneinheit.
Die Einbauküche schafft durch die große Arbeitsfläche optimale Voraussetzungen für gute Hausmannskost.

Neben zwei Schlafräumen lädt das sehr große Wohnzimmer zum entspannen ein!
Ein besonderes Highlight hier, ist der zum Teil überdachte und als Wintergarten umfunktionierte Balkon. Ein Café zu eröffnen wäre eine Idee!

Bei schönem wie auch bei schlechtem Wetter können Sie trotz allem, abgeschirmt die Ruhe und den Ausblick genießen.

Dieses Haus bietet Ihnen soviel, überzeugen Sie sich selbst und riskieren Sie einen Blick!

Ausstattung

- Doppelgarage
- diverse Schuppen
- Balkon
- überdachter Balkon (Loggia)
- Kaminofen (Pellets)
- Zweifach und dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Öl Heizung (4500 L Tanks)
- 2 x EBK
- KOMPLETT MÖBLIERT !!!
-Terrasse
-Öl-Heizung 2006
-Holzofen mit drei Wärmespeicher

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 298.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Stöcken. Einem Ortsteil von Wittingen!
Der Ort liegt nordwestlich des Kernbereichs von Wittingen.

Ein Sportplatz befindet sich fast vor der Tür.

Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 5 km entferntem Wittingen.

Westlich vom Ort verläuft der Elbe-Seitenkanal. Die 43,1 km lange Ise, die in Gifhorn in die Aller mündet, fließt am nördlichen Ortsrand.

Nordwestlich erstreckt sich das 834 ha große Naturschutzgebiet Schweimker Moor und Lüderbruch.
Die B 244 verläuft südlich vom Ort.
Hier sind Sie trotz der Natur und Ruhe um sich herum sehr gut angebunden!

Neben zwei Bushaltestellen im Ort (200 und 500 m entfernt), finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in Wittingen (3km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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