Großzügiger Bungalow mit Wohlfühlcharakter!

38527 Meine / Wedelheine, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    138
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38527 Meine / Wedelheine
  • Wohnfläche ca.
    141,91 m²
  • Grund­stück ca.
    828 m²
  • Nutzfläche ca.
    138,97 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    232,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser verklinkerte Bunglow mit Vollkeller befindet sich wunderbar ruhig gelegen im Ortsteil Wedelheine.

Sie fahren über eine große gepflasterte Einfahrt in den ans Haus grenzenden Carport. Sie werden empfangen durch eine einladende Diele von der aus Sie direkt in die Küche mit offen angrenzendem großen Wohn-Eßbereich für die gesamte Familie gelangen. Der Kamin sorgt für kuschelig warme Atmosphäre, ein zur Ölheizung vorhandener Holzgasverbrenner kann energiesparend zugeschaltet werden. Ebenso führt von der Diele eine Tür zum separaten Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem neuen Bad. Das Haus wurde laufend modernisiert, der Garten hat freien Gestaltungsbedarf.
Das Wohnzimmer ist sehr schön hell durch einen kleinen angebauten Wintergarten mit Ausgang in einen Loungebereich, der zu einem gemütlich ausklingenden Abend einlädt oder einer gemütlichen Kaffeerunde.

Ausstattung

- ab 2003 laufend modernisiert
- 2005 Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut & Wintergarten umgebaut
- 2008 Auffahrt und Carport neu
- 2009 Heizung (Holzvergaser) + Pufferspeicher neu
- 2016 Bad saniert im EG inkl. Leitungen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 232.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in Wedelheine. Wedelheine ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine.
Die Gemeinde Meine liegt im Städtedreieck von Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig und hat sich trotz dieser Stadtnähe ihre ländliche Struktur erhalten. Dieser Standortvorteil macht die Gemeinde Meine zu einem besonders attraktiven Wohnort. Bei gleichzeitig schneller und leichter Erreichbarkeit der umliegenden Städte können alle Vorzüge des ruhigen Wohnens in ländlicher Umgebung genossen werden.
Für seine Einwohner hält Meine auch ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen für die Freizeitgestaltung bereit. Neben Sportplätzen und -hallen, Tennisplätzen und Schießsportanlagen finden Liebhaber des Pferdesports hier auch eine Reithalle und einen Reitplatz vor.
Die Gemeinde Meine hat ihren Einwohnern und Gästen viel Interessantes zu bieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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