Voitze: Familienfreundliche DHH in ruhiger Lage

38474 Tülau / Voitze, Doppelhaushälfte zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    115
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    38474 Tülau / Voitze
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    471 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl.19% MwSt
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 verfügt über eine Wohnfläche von ca.135 m².
Beim Betreten des Hauses erreichen Sie den Flur, über den Sie in die großzügige Küche mit Essecke gelangen. Im Wohn- und Essbereich bekommen Sie das Gefühl, Sie befinden sich in einem modernen Landhaus, besonders beim Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit eigenem Teich.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie in einen großen Spitz, der sich optimal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum ausbauen lässt.

Ausstattung

- doppelt isolierverglaste Kunstofffenster
- Doppelcarport
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- ausbaubarer Spitz
- Gartenhaus
- angelegter (Vor-)Garten
- Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in Voitze, einem Ortsteil der Gemeinde Tülau und Teil des Landkreises Gifhorn.
Hier wohnen Sie in sehr ruhiger Lage mit genug Platz für Spaziergänge in der Natur mit der ganzen Familie.
Im Ort finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Tankstellen und Ärzte erwarten Sie in den nur wenige Kilometer entfernten Nachbarortschaften (Tülau, Brome).
Vom Wolfsburger Zentrum trennen sie 22 km, Gifhorn erreichen Sie nach ca. 28 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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