Edles Wohnerlebnis für die 6-köpfige Familie in Velstove

38448 Wolfsburg / Velstove, Bungalow zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    129
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    38448 Wolfsburg / Velstove
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    669 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    72,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser, mit eleganten edelengobierten Glasgower Ziegeln zauberhafte Bungalow, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Feld, Wald und Wiesen in Velstove! Diese Toplage zeichnet sich durch schönes, ruhiges und kindgerechtes Wohnen aus. Kindergarten und 4 Bushaltestellen im Ort.

Das freundliche EFH hält viele Möglichkeiten bereit. Es kann für Sie ein großzügiges Einfamilienhaus sein, welches die Möglichkeit bietet 2 Familien unterzubringen oder eine kinderreiche Familie, sowie aber auch Arbeitsräume, Büros, Bad mit einem separaten Trakt.

Der barrierefreie Erdgeschossbereich mit seinen modernen 134m² bietet für den großen komfortablen Wohnbereich mit modernem Kamin, aber auch Schlafzimmer, einen direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Südgarten und großer Terrasse.
Sie werden von einer großen Diele empfangen, von der aus sich der separate Schlaftrakt mit drei Zimmern sowie Badezimmer öffnet. Hier haben Sie eine separate Möglichkeit für eine Küche im Erdgeschoss, da Anschlüsse hierfür vorhanden sind.
Ein komfortabler, großer Wohnbereich, Küche, Bad, weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer öffnen sich ebenfalls vom Flur aus.
Die separate, moderne Küche mit 6 Personen-Essbereich, hochwertigen Elektrogeräten und Anbindung an den Heizungsraum, welcher direkten Zugang zur Garage bietet ist ein weiteres Highlight.
Ein 2.schickes Bad mit einer Dusche runden den Wohnkomfort im Erdgeschoß ab.

Im DG mit 2 Zimmern und zusätzlichem Wohnbereich steht Ihnen nochmal ca.60m² Wohnfläche zur Verfügung.
Hier befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Badewanne.

Die gepflasterte Doppelgarage mit Sektionaltor und einem weiteren Abstellraum, sowie weitere Stellplätze schaffen genügend Platz für Ihre Autos und Fahrräder.

Lassen Sie sich von dem Bungalow begeistern!

Ausstattung

- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Klinkerfassade "Glasgow"
- dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz
- Solaranlage f. Warmwasser
- Glasfaser
- hochwertiger Eckkamin
- Video-Türsprechanlage
- Einbauküche
- Holzterrasse aus Bankirai
- Fliesen, Vinyl, Kork, Laminat
- Satellit Anlage
- 2 Bäder ( Dusche & Badewanne , nur Dusche)
- massiver Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 72.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Die Wohnfläche iFür weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche im Dachgeschoss sind von uns nicht kontrolliert! Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer ausgebaut und von uns nicht nachgeprüft!

Kontaktdaten

Lage

Diese traumhafte Immobilie befindet sich im beliebten Velstove.
Die Landschaft rund um Velstove lädt zum spazieren, joggen oder gemütliches Fahrrad fahren ein.
Sportvereine und Spielplätze sind für die Kinder im Ort.

Darüber hinaus kann dieser Ort mit seiner perfekten Busverbindung glänzen.
Schulen befinden sich im nächsten Ort (5 Minuten) Vorsfelde.

Der Allerpark mit seinen grozügigem Freizeitangebot wie Bowlen, Badeland, Eispalast ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Dank der A39 sind Sie auch hier durch die Auffahrt in Warmenau in wenigen Minuten auf dem nach Braunschweig/Berlin oder auch Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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