5-Zimmer-Bungalow auf Eigentumsgrundstück mit dem Charme der 60er Jahre, Nordstadt

38448 Wolfsburg / Tiergartenbreite, Bungalow zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    146
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    38448 Wolfsburg / Tiergartenbreite
  • Wohnfläche ca.
    103,02 m²
  • Grund­stück ca.
    409 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.10.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    229,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hund an Bord? Hurra, der nächste Bungalow mit Eigentumsgrundstück ist da! Wieder in einer sehr begehrten Wohngegend mit Gelegenheit für Waldspaziergänge in der Nähe vom Hansaplatz, ruhig gelegen mit einem sehr pflegeleichten, liebevoll angelegten Gartenanteil. Es handelt sich hier um einen übersichtlich geschnittenen Bungalow aus den 60er Jahren mit 5 Zimmern und einem großen Vorratsraum für Lebensmittel, Platz für Gefriertruhe, Waschmaschine und Trockner. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich und mit großen Fenstern ausgestattet, die 2004 bereits ausgetauscht wurden. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit einem übergroßen Fenster und großer Fensterbank und Ausgang zum Garten. Aber auch vom zentral gelegenen Eßplatz können Sie über eine Schiebetür auf die Terrasse. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Zwischendurch wurde immer mal wieder modernisiert, so das Dach, die Fenster und Fußbodenbeläge.
Im Anschluß ans Wohnzimmer ist ein gemauerter Anbau als Abstellraum für Gartenmöbel und ein weiteres Gartenhäuschen für Gartengeräte. Vom Garten erreichen Sie durch eine Tür die Anlage mit den reihenförmig angelegten Garagen.
Ein wenig handwerkliches Geschick und schon ist dieser toll gelegene Bungalow ein neues Zuhause für eine Familie mit 2 Kindern und schönen Wald-Spazierwegen auch für Hundhalter.

Ausstattung

-Terrasse
-doppelt isolierverglaste Kunststoffenster 2004
-Fernwärme
-Dacherneuerung 2006
-Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 229.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Das schöne Alt-Wolfsburg ist ein Stadtteil der Stadt Wolfsburg, welcher sich ab dem 16. Jahrhundert aus einzelnen Wirtschafts- und Wohngebäuden bildete. Die Ansiedlung bestand aus der etwa 500 Meter langen, heutigen Schlossstraße. Die Wohngegend eignet sich ideal für Jedermann. Besonders attraktiv sind die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die Sie im direkten Umkreis wahrnehmen können, sowie die Anbindung an die A39 oder die B188.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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