Beeindruckender 3 Zimmer-Bungalow in sehr guter Nachbarschaft!

38471 Rühen, Bungalow zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    149
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    38471 Rühen
  • Wohnfläche ca.
    122,20 m²
  • Grund­stück ca.
    711 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser warmherzig und liebevoll eingerichtete Bungalow aus dem Jahr 2007 hat Einiges zu bieten.
Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, schafft das offene Wohnzimmer mit separater Essecke im Erker und der neuwertigen Einbauküche ein sehr großes Raumgefühl. Der wasserführende Kamin sorgt für romantische Abende und entspannte Atmosphäre.
Die anliegende Terrasse ermöglicht Ihnen den Zugang zu einem pflegeleicht angelegten Garten.
Im hinteren Teil des Bungalows finden sich die Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein Abstell- bzw. Vorratsraum ermöglicht den direkten Zugang zur Doppelgarage. So können Sie Ihre schweren Einkäufe direkt aus dem Auto in den Vorratsraum lagern, ohne lästige Stufen zu überwinden.
Der Heizungsraum liegt außerhalb des Hauses und ist dennoch direkt erreichbar.
Ein besonderes Highlight in diesem Haus ist das wandintegrierte Staubsaugersystem, welches das herkömmliche Staubsaugen kinderleicht macht.

Nicht zu groß und nicht zu klein! Optimal für die kleine Familie! Ein wunderschönes Haus mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoß.

Überzeugen Sie sich selbst!
Energieausweis in Arbeit!

Ausstattung

- Luft-Wärmepumpe
- wasserführender Kamin
- Doppelgarage
- integriertes Staubsaugersystem in der Wand
- Terrasse
- doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster
- Wasserspeicher (300L)
- Einbauküche Nolte
- Elektrische Außenrolläden
- Ausbaureserve Dachboden

Sonstige Informationen

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Der Ort Rühen gehört zum Landkreis Gifhorn und liegt vor den Toren Wolfsburgs.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule als Ganztagsschule, Haupt- und Realschule, Kirche, Sparkasse, Volksbank, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (NP und Netto), Bäcker, Fitnesscenter sowie Sportvereine mit etlichen Sparten usw. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig gut und schnell zu erreichen. Ebenso die Bushaltestelle, deren Linie stündlich nach Wolfsburg fährt.

Egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, in nur wenigen Minuten hat man den Kanal und die umliegenden Wälder mit der idyllischen Natur erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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